1、房子不满2年交多少税

在中国，购买房屋是很多人的重要投资和生活决策之一，但却需要面对着一些疑问和不确定因素，其中之一就是房屋交易所产生的税费问题。那么，如果房子不满 2 年交多少税呢？

一般来说，房屋买卖交易产生的税费主要包括契税、个税和增值税。契税按照房屋交易价格的1%—3%之间征收；个税是指房屋买方的个人所得税，按照交易款的1%—2%之间征收；增值税分为两种情况，一种是在售房者为个人时，需在销售价的5.6%左右交纳；另一种情况是在售房者为企事业单位时，需在销售价的11%左右交纳。但是，如果房子不满2年，那么还需要缴纳业主持有房屋时间征收的“房屋增值税”。

根据《财政部 国家税务总局关于印发〈关于企业所得税、个人所得税有关若干税收政策问题的通知〉的通知》中规定，对个人出售唯一住房满 2 年以内的，按照差额递减办法减按应纳税额的 60%计算缴纳个人所得税；对单位出售唯一住房满 2 年以内的，原定税率上浮 10%。因此，如果房子不满 2 年，售卖房屋时需要多缴纳个税或增值税。

需要注意的是，如果售卖的不是唯一住房，或者出售的唯一住房不是出售者的唯一住房，那么就不能按照上述政策减按和上浮处理。此外，不同地区的税费标准也有所不同，在买卖房屋时应该咨询当地税务机关，以确定具体需要缴纳的税费类型和金额。

综上所述，如果房子不满 2 年，卖家需要多缴纳个税或增值税，具体金额根据交易价格和地区税费标准而定。在进行房屋买卖交易时，建议咨询税务机关了解相关政策，以避免因税费问题引起的不必要麻烦和损失。

2、170万的房子不满2年交多少税

在中国，房地产税作为一项新的财产税种将于2023年开始施行。然而在税法未完全实施之前，房屋的交易结构还是以营业税和契税为主要税种。

对于不满两年的房屋交易，按照国家税务总局规定，对应营业税的税率是5.6%，而契税的税率是3%。假设该房屋的销售价格为170万，那么按照计税基数170万，营业税应交税额为9,520元（170万*5.6%），契税应交税额为5,100元（170万*3%）。在这种情况下，总税额为14,620元。

然而，我们需要注意的是，如果该房屋的交易涉及到资产重组或股权转让等特殊情况，根据国家规定，税率可能会有所变动。因此，在具体操作过程中，我们要根据不同的情况进行具体分析和计算。

除了营业税和契税之外，对于房产买卖交易而言，还有一些其他费用需要考虑。例如，物业管理费、房产评估费、产权证办理费等。因此，在进行170万的房屋交易时，我们不能仅考虑税费问题，还需要考虑其他相关费用，从而确保总成本不会超出自己的承受范围。

在170万的房子不满两年交易时，根据国家税务总局的规定，应交的营业税和契税分别为9,520元和5,100元，总税额为14,620元。因此，对于购房者而言，在进行房屋交易前，需要对房产税费及相关费用的计算有一个明确的了解，从而快速、准确地做出决策。