1、自住房首付多少

在现代社会，买房已经成为了很多人一生中最重要的事情之一，而首付款是购房中最为重要的一环。自住房是绝大多数人所追求的梦想，那么，自住房首付应该设置多少呢？

自住房的首付款金额应该根据个人的经济能力来定。如果你手头宽裕，可以在买房时多支付首付款，降低贷款的利率和月供的压力。一些买房者则可能希望尽可能减少首付款，以便更好地利用贷款资金购买其他的资产。在个人经济能力允许的情况下，提高首付额度更有利于个人的房屋财务状况。

自住房的首付款额度也应根据地区的房价水平来选择。例如，在高房价的城市，房屋首付款的比例应该较为高。一般来说，在一线城市，自住房的首付款比例不低于30％，在二线城市，自住房的首付款比例不低于20％。低于这一比例，将会使得月供十分沉重，对买房者的日常生活造成极大的负担。

自住房首付多少也应该考虑到未来的发展。房贷并非一次性贷款，需要买房者每月还款，对于买房者的工作和生活有着长远的影响。因此，买房者应该根据自身的经济实力、家庭财务状况及未来的发展趋势，谨慎考虑自住房首付多少。

综上所述，自住房首付款的金额需要根据个人经济能力、当地房价水平和未来发展趋势来定。通过合理设置自住房首付款，可以更好地规划个人及家庭未来的财务生活，保障个人的投资及购房决策。

2、自住房首付应该多付还是少付

自住房对许多人来说是一项重要的投资和生活选择。在考虑购买自住房时，首付金额是一个关键问题。

自住房的首付比例主要由自己的经济实力和外部因素决定。如果个人财力雄厚，建议多付首付。这样一来，可以减少贷款的方式更低幅度上涨，以及后期利息的还款压力。如果买房者有能力一次性付全款，那么建议直接全额付款，可以避免贷款利息的支出，还可以获得一定的优惠。

但是，在房价较高的城市，还会存在一些不确定因素，可能会使自住房的首付不宜过高。首先是市场变化，如果未来房价出现大幅度下跌，首付过高就会面临负资产的风险。其次则是生活需要，如果买房者需要使用大量流动资金进行其他方面的消费，那么过高的首付就不合适了。

自住房首付的多少应该根据个人的实际情况综合考虑。如果个人经济实力允许，且市场趋势与生活需要允许，多付首付是一个不错的选择。但如果面临上述不确定因素，就应该适当降低首付的比例，以避免不必要的风险。