1、30年房贷利率是多少

30年房贷利率是指购房者选择贷款期限为30年的情况下，银行对贷款提供的利率。这个利率通常是根据市场利率水平、央行政策、各家银行的风险偏好等因素综合考虑而定的。

近年来，我国房贷利率一直处于下行趋势。截至2021年5月，全国首套房贷款利率已经低至4.65%，二套房贷款利率也下降到5.20%左右。值得注意的是，不同银行的房贷利率差异较大，购房者需要根据自身情况，综合比较各家银行的利率等费用后再做决策。

30年房贷的利率不仅受到市场供求的影响，还与央行的政策息息相关。例如，近年来央行在货币政策中将“保持流动性合理充裕，维护货币市场利率水平合理稳定”作为重要目标之一，通过调控市场利率来维持资金供给与需求的平衡，进而影响到房贷利率水平。

同时，银行在制定房贷利率时也会考虑到自身的风险偏好。风险越大的贷款，银行通常会要求更高的利率。例如，在购买二手房的情况下，银行对于二手房的估值不如新房准确，这种不确定性会增加银行的风险，从而导致贷款利率相应提高。

总体来说，随着国家的经济不断发展和房地产市场不断成熟，30年房贷利率逐渐趋于合理，成为更多购房者优先选择的贷款期限。购房者可以通过关注央行政策的动态、综合比较各家银行的利率等费用，来选择适合自己的贷款方案。同时，也应该注意不要盲目追求长期低息贷款，要对个人还款能力和风险偏好进行全面考虑和规划。

2、2018年30年房贷利率是多少

2018年，30年房贷利率的具体情况要根据当时的国家货币政策和市场情况而定。

截至2018年，国家货币政策相对稳健，房贷利率没有出现大幅波动。据银行资讯网数据，2018年上半年，国内银行的首套房贷款平均利率在5%左右，二套房贷款平均利率在5.35%左右。如果贷款期限是30年，那么每个月需要还的贷款利息大概在4000元左右，总利息则高达144万元左右。

需要注意的是，银行的贷款利率并不是唯一的因素。在签订贷款合同前，还需要考虑房屋所在地区、贷款金额、个人信用等因素，这些都会对利率产生影响。

此外，还需要关注利率的变化趋势。如果宏观经济局势出现大的波动，央行可能会调整基准利率，银行也会相应调整贷款利率。因此，购房者需要时刻关注宏观经济状况，选择适合自己的贷款方案。

2018年的30年房贷利率大体上处于稳定状态，但具体的利率还需要根据当时的各种因素而定。购房者应该关注利率的动态，并根据自身情况选择适合自己的贷款方案。