1、不可以的，只有办理了抵押登记之后银行才可以放款否则银行是不予放款的，因为你没有证明此外 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内同时要有较强的变市场现能力 房屋抵押贷款额度是占房屋评估值的80%左右 新房贷款。

2、所以，在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求。

3、如果实在不行，你可以起诉开发商带着相关的购房合同还有其他的一些首付款发票，去法院提起上诉正常的程序应该是开发商和银行他们之间应该处理好因为银行放贷款的时候必须有抵押物必须做抵押处理才能给你放款的，既然已经。

4、房产档案中会一直保有抵押登记的记录，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的只有在贷款还清之后，凭银行开具的贷款结清证明，到房管局办理解除房屋抵押手续，房子才会归你所有。

5、不及时办理抵押登记房产或被没收如果不办理房屋抵押登记不能实现对债权的担保，而且由于没有办理抵押登记手续，存在着房产被没收的风险，对当事人影响极大如果贷款房屋不能办理抵押登记，银行有权宣布贷款本息提前到期并解除。

6、所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款3房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估还要看你房子的具体情况，比如年限。

7、你去不动产交易中心，打印一份产权和抵押证明，上面就有详细的抵押信息 至于房产证，上面有抵押信息，那是很多年前的事了，新证都没有 因为现在办理房子过户，必须有无抵押证明，才会允许过户。

8、房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，没有房产证的房子是没有办法办理抵押登记的，而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款因此，在银行无法贷款，但是。

9、法律分析抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押法律依据中国人民银行个人住房贷款管理办法第一条。

10、你贷款买房还了两年多房贷，今天银行告知你开发商没有备案合同也没有抵押登记，开发商已违反了商品房买卖合同，构成违约，你可以追究开发商的违约责任，并有权要求赔偿损失。

11、不做抵押登记，抵押合同有效，但物权抵押担保不生效，不享有物权的优先受偿权。

12、没有房产证，是不可以办理抵押登记的所以，无法直接找银行做抵押贷款但是担保公司接受无证房产抵押这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同付款发票原件质押于担保公司然后，担保公司为你。

13、有记录因为将房产抵押给他人，通常房产证上会有抵押专用章的盖章，表明该房产办理了抵押登记房子贷款还清之后，借款人要到房管局办理撤掉抵押登记，由工作人员进行审核，确定无误后，会盖上撤掉抵押登记的印章，表明房子已经。

14、房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定1如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后。

15、如果借款人准备用来抵押的房子没有房产证，可以准备先去房产局办理抵押登记，然后再去银行申请个人住房抵押贷款有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证，那么借款人就必须要先获得抵押证件，才能去银行申请贷款获得了。