你们已经签订合同，卖房是没有权利反悔的，虽然房产证不到两年的时间，卖家把房子抵押给你了，两年之后你办理抵押手续，那么卖房者并没有权利反悔，因为你们已经签订了卖房合同签订合同，是这样的情况依据法律的规定，签订。

法律分析开发商把房子卖给业主之后又抵押给了银行，这个是可以的呀，因为这个房子现在在你的名下，所以这个就属于你名字上的产权，如果你想到银行贷款的话，可以把这个房产作为抵押给银行 法律依据中华人民共和国民事诉讼法。

法律分析订立房屋买卖合同后，卖方又将房子抵押了的处理方式是买方需先确定是否办理过户，其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，须对买方承担违约责任，买方可以要求解除撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可。

要卖房方签写定金收条 ，签订房屋买卖合同书 ，要求在预定时间内 办理房产过户 ，要求房屋共有人同时在合同书上签名认可 ，逾期视为违约 ，定金双倍返还 ，定金数额可以在总房款额的百分之20以内 ，受法律保护。

法律分析房屋买卖后，卖方将房屋抵押，造成买受人不能过户的，属于欺诈的行为，买受人可以向法院申请撤销买卖合同，并且要求买受人赔偿损失法律依据中华人民共和国民法典第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违。

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以。

把自己的房子卖掉了，那就不属于本人的了，本人还用原来的房产证去抵押贷款属于欺骗行为，当然是犯法的 按一般理解，本人这个属于民事法律范畴，不构成犯罪但要负合同违约责任，违约款是很大的数目若本人是故意的，以非。

当然是不可以的，卖房的时候不能再有抵押的产生，否则无法进行房产过户，而且你这把房子卖给买方的，不是抵押给买方贷款的，所以不能和买方之间作抵押，而是说买房在房产过户完成后，要把房子抵押给银行，银行再将买方贷款部分。