房贷基准利率是指银行向借款人提供贷款的最低利率。这是由中国人民银行制定的，旨在控制整个市场的利率水平。基准利率是一种固定利率，不受任何外部因素的影响。如果您选择基准利率，您的房贷利率将保持不变，直到中国人民银行宣布改变基准利率。

房贷浮动利率是指银行向借款人提供贷款的利率，它随着市场利率的变化而变化。这意味着，如果市场利率上升，您的房贷利率也会上升；如果市场利率下降，您的房贷利率也会下降。浮动利率通常是基准利率加上一个固定的百分比。

选择基准利率或浮动利率取决于您的个人情况。如果您希望在借款期间保持稳定的还款额，您可以选择基准利率。如果您希望在市场利率下降时减少您的还款额，您可以选择浮动利率。但是，需要注意的是，如果市场利率上升，您的还款额也会上升。

申请基准利率或浮动利率非常简单。在您申请房贷时，您可以选择基准利率或浮动利率。如果您选择浮动利率，您需要选择一个固定的百分比，该百分比将被添加到基准利率上。例如，如果基准利率为4.25%，您选择的浮动利率为基准利率加1%，则您的房贷利率将为5.25%。

如果您想更改您的基准利率或浮动利率，您需要联系您的银行。您需要填写一份申请表格，并根据银行的要求提供必要的文件。银行将评估您的情况，并根据您的情况决定是否批准您的申请。如果您的申请获得批准，您的房贷利率将被更改。

房贷基准利率和浮动利率都有其优点和缺点。选择哪种类型的利率取决于您的个人情况。如果您希望在借款期间保持稳定的还款额，您可以选择基准利率。如果您希望在市场利率下降时减少您的还款额，您可以选择浮动利率。请记住，无论您选择哪种类型的利率，您都需要负担相应的利息和费用。