买房是人生中的大事，对于很多人来说，买房需要借贷。假设您已经有了20万的首付，需要借贷30年还完50万房贷，那么您需要知道的利息是多少呢？

首先，您需要知道贷款利率。目前，我国的房贷利率分为两种，一种是基准利率，另一种是基准利率上浮的商业贷款利率。基准利率是由央行发布的，目前为4.65%，而商业贷款利率则根据银行的不同而不同。

假设您的贷款利率为5%，那么您需要还的利息就是：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数 ÷ ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)

其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，还款月数 = 30 × 12 = 360个月。

假设您的贷款本金为30万，那么每月需要还的利息就是：

每月还款额 = 300000 × 0.0041667 × (1 + 0.0041667) ^ 360 ÷ ((1 + 0.0041667) ^ 360 - 1) = 1562.59元

每月需要还的本金加利息就是：

每月还款总额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + 每月利息 = 300000 ÷ 360 + 1562.59 = 2083.33元

在还完30年后，您总共需要还的利息就是：

总利息 = 每月还款额 × 还款月数 - 贷款本金 = 1562.59 × 360 - 300000 = 163,331.6元

这个数字看起来很大，但是在30年的时间里，每个月只需要还2083.33元，对于很多人来说还是可以承受的。

当然，如果您想减少利息的话，可以采取一些措施。比如：

1. 增加首付，减少贷款本金，这样可以减少利息的总额。

2. 缩短还款期限，比如从30年缩短到20年或者15年，这样可以减少利息的总额。

3. 选择更低的贷款利率，比如选择基准利率或者基准利率上浮0.5%左右的商业贷款利率。

在购房过程中，了解利息的计算方法和影响因素是非常重要的。通过计算，我们可以知道每个月需要还多少钱，总共需要还多少利息。如果您想减少利息，可以采取一些措施。希望本文对您有所帮助。