还房贷款：还本金和本息哪个更划算？

在购房过程中，房贷款是很多人选择的方式。但是，还房贷款却是一件让人头疼的事情。很多人都不知道是还本金好还是还本息好。本文将从多个角度分析还本金和本息的优劣，帮助你做出更好的决策。

一、还本金和本息的区别

还本金是指每个月只还贷款本金，不还利息。这种方式在还款期间每个月的还款金额相同，但是每个月的还款利息不同。贷款人在还款期间需要计算每个月的利息，并且在还款期末一次性还清所有利息。

还本息是指每个月既还贷款本金，又还利息。这种方式在还款期间每个月的还款金额相同，每个月的还款利息也相同。贷款人在还款期末只需要还清贷款本金和利息即可。

二、还本金和本息的优劣

1. 还本金的优势

还本金的最大优势是还款总额会比还本息少。因为每个月只还本金，不还利息，所以每个月的还款金额会比还本息少。在还款期间，贷款人需要计算每个月的利息，并且在还款期末一次性还清所有利息。因此，还本金的总还款额会比还本息少。

2. 还本息的优势

还本息的最大优势是每个月的还款金额相同，不需要计算每个月的利息。这种方式在还款期间每个月的还款金额相同，每个月的还款利息也相同。这样就可以在还款期间更好地控制每个月的还款金额，避免还款出现大的波动。

三、如何选择还款方式

1. 财务状况

还款方式的选择应该根据自己的财务状况来决定。如果你的财务状况比较紧张，建议选择还本息的方式。这样每个月的还款金额相同，可以更好地控制每个月的还款金额。

如果你的财务状况比较宽裕，建议选择还本金的方式。虽然每个月的还款金额会比还本息少，但是在还款期间需要计算每个月的利息，并且在还款期末一次性还清所有利息。

2. 还款期限

还款期限也是选择还款方式的一个重要因素。如果你的还款期限比较长，建议选择还本息的方式。这样每个月的还款金额相同，可以更好地控制每个月的还款金额。

如果你的还款期限比较短，建议选择还本金的方式。虽然每个月的还款金额会比还本息少，但是在还款期间需要计算每个月的利息，并且在还款期末一次性还清所有利息。

四、总结

还房贷款是一件让人头疼的事情，选择还本金和还本息的方式都有各自的优劣。选择哪种方式应该根据自己的财务状况和还款期限来决定。如果你的财务状况比较紧张或者还款期限比较长，建议选择还本息的方式。如果你的财务状况比较宽裕或者还款期限比较短，建议选择还本金的方式。无论选择哪种方式，都需要按时还款，避免出现逾期等问题。