等额本息是指在还款期限内，每月还款金额相同，其中包括本金和利息。每月还款金额的计算公式如下：

每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]

房贷利率是指银行对于房屋贷款所收取的利息。目前，我国房贷利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率是指国家规定的贷款利率，而浮动利率是指基准利率上浮或下浮一定比例的利率。

以基准利率为例，计算公式如下：

月利率 = 年利率 ÷ 12

每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]

1.确定贷款本金和还款期限；

2.查询当前基准利率或浮动利率；

3.根据利率计算出月利率；

4.使用等额本息计算公式计算出每月还款金额。

1.贷款期限越长，每月还款金额越小，但总利息也越多；

2.贷款期限越短，每月还款金额越大，但总利息也越少；

3.浮动利率会根据市场变化而变化，需要及时关注；

4.在计算时需要考虑到其他费用，如手续费、保险费等。

房贷利率的计算是购房过程中必不可少的一部分。通过了解等额本息的计算公式和操作步骤，可以更好地掌握房贷利率的计算方法，从而更好地规划自己的还款计划。同时，需要注意利率的变化和其他费用的影响，以避免不必要的损失。