房贷利率是指购买房屋时借款所需支付的利率。房贷利率通常由银行、信贷机构和其他贷款机构提供。房贷利率的大小取决于多种因素，包括借款人的信用记录、房屋的价值以及借款期限等。

计算5.88%的房贷利率需要考虑以下几个因素：

1. 贷款金额：这是指借款人所需要的资金总额。

2. 贷款期限：这是指借款人需要还款的时间长度。

3. 利率：这是指借款人需要支付的利率，5.88%即为本次计算的利率。

4. 还款方式：这是指借款人选择的还款方式，包括等额本息、等额本金和按月付息等。

假设借款人需要贷款100万元，期限为20年，利率为5.88%，选择等额本息还款方式，则每月还款额为6,953元。

等额本息还款方式是指每月还款额相同，包括本金和利息。其计算公式如下：

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

其中，月利率=年利率/12，还款月数=贷款期限×12。

以本次计算的例子为例，每月还款额=[100万×0.0049×(1+0.0049)^240]/[(1+0.0049)^240-1]=6,953元。

房贷利率是购买房屋时需要考虑的重要因素之一。计算房贷利率需要考虑贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等多个因素。在选择还款方式时，借款人需要根据自身情况和偏好进行选择。