近日，国家出台了新的政策，严控房地产贷款。这一政策的出台，对于房地产市场将产生重大影响。以下是具体的操作步骤。

首先，国家将对银行的贷款额度进行限制。银行的房地产贷款额度不得超过其总贷款额度的30%。这一政策的出台，将会对银行的贷款业务产生一定的影响。银行需要重新调整其贷款业务，以适应新的政策。

其次，国家将对房地产开发商的贷款审批进行严格的限制。房地产开发商需要提供详细的财务报表，以证明其贷款的用途。国家将对贷款用途进行审查，确保贷款的用途符合国家的政策要求。

最后，国家将对房地产贷款的利率进行调整。房地产贷款的利率将会上调，以降低房地产市场的热度。

总之，国家最新政策的出台，将对房地产市场产生重大影响。银行、房地产开发商以及购房者都需要密切关注这一政策的变化。只有在政策的指导下，房地产市场才能保持稳定，为社会的发展做出应有的贡献。