房贷计算器必知：基准利率和LPR的区别与影响

房贷计算器是一款非常实用的工具，可以帮助我们计算房贷的还款金额、利息等信息。但是，在使用房贷计算器的时候，我们需要了解一些基础知识，比如基准利率和LPR的区别和影响。本文将为大家详细介绍这两个概念。

一、基准利率

基准利率是央行规定的一种利率，是银行贷款利率的基础。央行每年都会公布一次基准利率，目前我国的基准利率分为贷款基准利率和存款基准利率两种。贷款基准利率是指银行向客户发放贷款时所使用的利率，而存款基准利率则是指银行向客户支付利息时所使用的利率。银行在贷款和存款时，可以根据自身的情况对基准利率进行浮动。

二、LPR

LPR是Loan Prime Rate的缩写，是我国于2019年8月17日正式推出的一种贷款利率。LPR是由中国人民银行公布的，是各家商业银行向客户发放贷款时所使用的利率。LPR的定价方式是根据银行的贷款成本和市场利率来确定的，每个月的LPR都会公布一次。

三、基准利率和LPR的区别

基准利率和LPR的区别主要在于定价方式和调整频率。基准利率是由央行统一发布的，定价方式比较简单，调整频率较低。而LPR是由各家商业银行根据自身的贷款成本和市场利率来确定的，定价方式更加灵活，调整频率更高。

四、基准利率和LPR的影响

基准利率和LPR对于房贷计算器的影响主要体现在贷款利率上。银行在发放房贷时，会根据基准利率或LPR来确定贷款利率。如果基准利率或LPR上调，那么相应的贷款利率也会上调，借款人需要承担更高的利息支出。反之，如果基准利率或LPR下调，那么相应的贷款利率也会下调，借款人的利息支出就会减少。

五、如何使用房贷计算器

使用房贷计算器非常简单，只需要输入贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息，就可以得出还款金额、利息等信息。下面是具体的操作步骤：

1. 打开房贷计算器网站或APP；

2. 输入贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息；

3. 点击计算按钮，即可得出还款金额、利息等信息；

4. 如果需要重新计算，可以修改相关信息后再次点击计算按钮。

六、小结

基准利率和LPR是影响房贷利率的两个重要因素，了解它们的区别和影响，可以帮助我们更好地理解房贷计算器的计算结果。在使用房贷计算器时，我们需要输入正确的贷款信息，才能得出准确的计算结果。希望本文能够帮助大家更好地理解基准利率和LPR的概念，以及如何使用房贷计算器。