房地产企业贷款利率高是众所周知的事实，这是因为房地产行业的特殊性质和风险。以下是导致房地产企业贷款利率高的主要原因：

房地产行业风险高是导致贷款利率高的主要原因之一。房地产企业的贷款规模大，资金使用周期长，而且受市场波动影响较大，这使得银行在放贷时需要承担较高的风险。为了保证自身的利益，银行不得不提高贷款利率。

房地产企业贷款利率高还有一个原因是资金成本高。银行为了获得资金，需要支付一定的成本。而且，由于房地产行业的特殊性质，银行需要提供大量的资金，这增加了银行的成本。为了弥补成本，银行不得不提高房地产企业的贷款利率。

政策限制也是导致房地产企业贷款利率高的原因之一。为了控制房地产市场的波动，政府会采取一些措施来限制房地产企业的贷款规模。这些措施包括提高贷款利率、限制贷款额度等。这些政策限制使得房地产企业的贷款利率变得更高。

市场供求关系也是导致房地产企业贷款利率高的原因之一。由于房地产市场的供求关系不断变化，银行需要不断调整贷款利率来适应市场需求。当市场需求高时，银行会提高贷款利率，以获得更高的收益。

为了降低房地产企业贷款利率，企业可以采取以下措施：

提高信用等级可以帮助企业获得更低的贷款利率。企业可以通过提高经营效益、加强内部管理等方式来提高信用等级。

不同的银行对房地产企业的贷款利率不同。企业可以选择贷款利率较低的银行来降低贷款成本。

加强风险管理可以帮助企业降低贷款利率。企业可以通过加强内部管理、优化资金使用等方式来降低风险，从而获得更低的贷款利率。

房地产企业贷款利率高是由多种原因造成的，包括风险高、资金成本高、政策限制和市场供求关系等。为了降低贷款利率，企业可以采取提高信用等级、选择合适的银行和加强风险管理等措施。