开发贷借款利息高，如何降低成本？

开发贷是指开发商向银行贷款用于房地产项目开发的一种贷款。由于房地产行业的特殊性，开发贷的利息通常比其他贷款高。那么，如何降低开发贷的成本呢？

一、选择合适的银行

不同银行开发贷的利率不同，因此选择合适的银行非常重要。首先，需要了解各家银行的开发贷利率及相关政策，然后根据自己的实际情况选择合适的银行。同时，也需要考虑银行的信誉度和服务质量等因素。

二、提高信用评级

银行在审批开发贷时，会根据开发商的信用评级来决定是否批准贷款以及贷款利率。因此，提高信用评级是降低开发贷成本的重要方式。开发商可以通过提高自身的资产规模、项目管理能力、品牌影响力等方式来提高信用评级。

三、减少贷款额度

贷款额度越高，利息支出也越高。因此，开发商可以通过减少贷款额度来降低开发贷成本。在确定贷款额度时，需要根据项目的实际情况进行合理规划，避免过度贷款。

四、优化项目管理

优化项目管理可以降低项目的成本，进而降低开发贷的成本。开发商可以通过优化项目管理流程、提高工作效率、降低人力成本等方式来实现成本控制。

五、合理规划还款方式

合理规划还款方式可以降低开发贷成本。开发商可以根据项目的实际情况选择合适的还款方式，如等额本金还款、等额本息还款等方式。同时，还款期限也需要根据项目的实际情况进行合理规划。

结语：

开发贷借款利息高，但是通过选择合适的银行、提高信用评级、减少贷款额度、优化项目管理、合理规划还款方式等方式，可以降低开发贷的成本。开发商需要根据自身的实际情况，制定合理的成本控制策略，实现开发贷成本的最大化降低。