怎样还房贷款最划算？

房贷对于很多人来说是一笔巨大的负担，每月还款额度不小，还款期限也不短。如何还房贷款最划算呢？下面我们来分享一些实用的方法。

一、提前还款

提前还款是最划算的还款方式之一。在贷款期限内，如果有闲钱可以提前偿还部分或全部贷款，可以减少利息支出。提前还款可以采用一次性还清或分期还款两种方式。

一次性还清：将贷款本金和利息一次性还清，可以省去未来的利息支出，但需要承担提前还款违约金。

分期还款：将贷款本金和利息分期还款，每期还款额度相同，可以减少利息支出，但需要承担一定的提前还款手续费。

二、调整还款方式

调整还款方式也是一种划算的还款方式。目前常见的还款方式有等额本金、等额本息和先息后本三种。等额本金每月还款额度相同，但每月所还利息逐渐减少；等额本息每月还款额度相同，但每月所还本金和利息比例逐渐变化；先息后本每月只还利息，到期时一次性还清本金。

如果当前还款方式不适合自己的财务状况，可以考虑调整还款方式。例如，如果目前选择的是等额本息，但是财务状况较好，可以考虑改为等额本金，以减少利息支出。

三、选择长期固定利率

贷款利率是根据市场利率浮动的，如果市场利率上升，贷款利率也会上升，导致还款额度增加。因此，选择长期固定利率可以避免利率浮动带来的风险，稳定还款额度。

四、提前还利息

提前还利息也是一种划算的还款方式。

五、使用公积金还款

如果符合条件，可以使用公积金还款。公积金贷款利率较低，还款方式灵活，还款期限长，可以减少利息支出。但是，公积金贷款还款期限较长，需要承担较长时间的还款负担。

六、加快还款节奏

加快还款节奏也是一种划算的还款方式。如果当前还款期限较长，可以考虑加快还款节奏，提前偿还部分或全部贷款。这样可以减少利息支出，缩短还款期限，减轻还款负担。

总结：

以上就是怎样还房贷款最划算的方法。提前还款、调整还款方式、选择长期固定利率、提前还利息、使用公积金还款和加快还款节奏都是划算的还款方式。选择合适的还款方式可以减少利息支出，缩短还款期限，减轻还款负担。希望本文对您有所帮助！