近日，中国人民银行宣布最新房屋贷款利率，该利率将于2021年4月20日起执行。根据公告，最新房屋贷款利率为：

商业性个人住房贷款利率：基准利率加点

公积金个人住房贷款利率：基准利率

以下是具体的操作步骤：

基准利率是指中国人民银行公布的贷款基准利率，是商业银行和住房公积金管理中心执行的贷款利率的基础。目前，基准利率为4.65%。

加点利率是指商业银行根据借款人的信用情况、还款能力等因素，对基准利率进行加点后的利率。加点利率一般在基准利率的基础上加0.1%-1%不等。

根据自身的情况，选择合适的贷款方式。商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款都有各自的优缺点，需要根据自己的情况进行选择。

选择贷款方式后，需要向银行或住房公积金管理中心提交贷款申请。申请时需要提供个人身份证明、房屋证明、收入证明等相关材料。

银行或住房公积金管理中心会对申请人的资质进行审核，包括信用记录、还款能力等方面。审核通过后，会向申请人发放贷款。

贷款人需要按照约定的还款计划，按时还款。如果还款不及时或不足，会产生罚息和滞纳金等费用。

最新房屋贷款利率公布，对于购房者来说是一个好消息。购房者在选择贷款方式时，需要根据自身情况进行选择，并按时还款，保证自己的信用记录良好。