最新购房基准利率已于近日公布，这对于正在或者即将购房的人来说，是一个非常重要的消息。购房利率的变化直接影响到房贷利率，因此，对于购房者来说，及时了解最新的购房利率是非常必要的。

购房基准利率是指银行贷款的基准利率，是银行贷款的最低利率。银行的贷款利率一般是以基准利率为基础，再加上一定的利率浮动，形成最终的贷款利率。因此，购房基准利率的变化会直接影响到购房者的房贷利率。

最新的购房基准利率是5.25%。这是自2015年以来，购房基准利率首次下调。

购房基准利率的变化会直接影响到房贷利率。如果你的房贷利率是按照基准利率浮动的，那么你的房贷利率也会随着基准利率的变化而变化。如果你的房贷利率是固定的，那么在贷款期间内，你的房贷利率将保持不变。

选择房贷利率需要根据自己的实际情况来决定。如果你认为未来购房基准利率会上涨，那么选择固定利率可能更为合适。

如果你的房贷利率是按照基准利率浮动的，那么银行会在基准利率变化后自动调整你的房贷利率。如果你的房贷利率是固定的，那么在贷款期间内，你的房贷利率将保持不变。

最新购房基准利率的公布，对于购房者来说是一个非常重要的消息。购房者需要及时了解最新的购房利率，以便选择合适的房贷利率。同时，购房者也需要注意，房贷利率的变化会直接影响到还款金额，因此在选择房贷利率时需要慎重考虑。