地产行业是一个资金需求量极大的行业，因此贷款需求也非常旺盛。然而，与其它行业相比，地产行业的贷款年化利率相对较高，这也是许多开发商和投资者面临的一个问题。

地产行业贷款年化利率高的原因主要有以下几点：

1. 风险较高。地产行业的风险性较大，因为它受到市场波动、政策变化、自然灾害等多种因素的影响。这使得银行和其他金融机构在放贷时需要考虑更多的风险，因此贷款年化利率也相应较高。

2. 资金需求量大。地产行业的资金需求量非常大，因为开发商需要购买土地、建造房屋、购买材料等等。这些都需要大量的资金支持，因此银行和其他金融机构也需要更多的利润来覆盖他们的成本。

3. 政策限制。政府对地产行业的监管较为严格，有些政策限制了银行和其他金融机构对地产行业的放贷额度和期限。这也使得银行和其他金融机构需要更高的利润来弥补他们的风险。

虽然地产行业的贷款年化利率较高，但是有一些方法可以帮助开发商和投资者降低贷款成本：

1. 提高信用评级。银行和其他金融机构通常会根据借款人的信用评级来决定贷款年化利率。因此，如果借款人的信用评级较高，贷款成本也会相应较低。

2. 增加抵押品价值。如果借款人能够提供更高价值的抵押品，银行和其他金融机构也会更愿意放贷，并且贷款年化利率也会相应较低。

3. 选择合适的贷款期限。贷款期限越短，贷款年化利率也会相应较低。因此，借款人应该根据自己的资金需求和还款能力选择合适的贷款期限。

地产行业贷款年化利率较高，主要是因为风险较高、资金需求量大和政策限制等因素。但是，借款人可以通过提高信用评级、增加抵押品价值和选择合适的贷款期限等方式来降低贷款成本。