房贷转抵押贷，顾名思义，就是把已经贷款购买的房产抵押给银行再进行贷款。而2023年，房贷转抵押贷将成为一种新的选择。那么，这种选择是否划算呢？

首先，我们来看一下房贷转抵押贷的优势。房贷转抵押贷可以通过抵押物来获得更多的贷款额度，贷款利率也相对较低。而且，抵押贷款可以用于更多的消费用途，如购买车辆、创业等。另外，房贷转抵押贷也可以通过提前还款来减少利息支出。

然而，房贷转抵押贷也存在一些风险。首先，如果房产价值下降，银行可能会要求借款人追加抵押物或提高利率。其次，如果借款人无法按时还款，银行可能会将房产拍卖来偿还债务。

综合来看，房贷转抵押贷对于有一定经济实力和稳定收入来源的人来说是一种不错的选择，但对于经济不太稳定的人来说则需要慎重考虑。

如果你决定选择房贷转抵押贷，那么你需要按照以下步骤进行操作：

了解自己的房产价值和贷款余额，确定可以抵押的额度。

选择合适的银行和贷款产品，比较不同银行的利率和条件。

提交申请材料，包括个人身份证明、房产证明、贷款证明等。

等待银行审核，一般需要1-2周的时间。

签订贷款合同，缴纳相关手续费和抵押费用。

放款。

总的来说，房贷转抵押贷是一种划算的选择，但需要根据自己的实际情况来进行决策。在操作过程中，也需要注意选择合适的银行和贷款产品，以及严格按照规定程序进行操作。