近日，中国人民银行公布了12月20日的LPR利率，其中1年期LPR利率为3.85%，与上月相比持平。5年期以上LPR利率为4.65%，较上月下降了0.05个百分点。这一消息引起了广泛关注，特别是对于购房者来说，房贷利率或将出现下降。

LPR是Loan Prime Rate的缩写，即贷款市场报价利率。它是指银行向客户贷款时的利率，也是人民银行向商业银行提供贷款时的利率。LPR利率的发布是为了通过市场化的方式来决定贷款利率，让市场更加透明、公正、合理。

LPR利率的调整方式主要有两种，一种是按季度调整，另一种是按月调整。按季度调整的LPR利率是由人民银行在每个季度的20日公布，而按月调整的LPR利率是由各家银行在每个月的20日公布。

LPR利率的下降将直接影响到房贷利率的水平。目前，我国的房贷利率主要是由LPR利率和基准利率两部分组成。如果LPR利率下降，那么房贷利率也将随之下降。这对于购房者来说，是一个好消息。

如果你是购房者，想要享受新的房贷利率，可以通过以下几个步骤来实现：

1.了解自己的贷款情况，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息。

2.与银行联系，了解自己的贷款是否可以享受新的房贷利率。

3.如果可以，那么就需要与银行协商重新定价，确定新的贷款利率。

4.签订新的贷款协议，按照新的利率进行还款。

LPR利率的发布对于购房者来说，是一个好消息。随着LPR利率的下降，房贷利率也将随之下降，这将为购房者带来更多的优惠。如果你是购房者，想要享受新的房贷利率，可以通过与银行联系，重新定价，签订新的贷款协议等步骤来实现。