目前首套个人住房公积金贷款利率是4.5%。

公积金贷款是许多人购房的首选方式之一，因为它利率低、还款期限长、还款方式灵活。如果你想申请公积金贷款购买首套个人住房，那么本文将为你介绍详细的操作步骤。

一、了解公积金贷款基本要求

在申请公积金贷款之前，你需要了解一些基本要求。首先，你必须是符合条件的公积金缴存人，并且至少连续缴存了一年。其次，你需要选择符合条件的房屋，包括房屋的用途、面积、所在地等。最后，你需要满足贷款额度和还款能力的要求。

二、申请公积金贷款

1. 准备材料

在申请公积金贷款之前，你需要准备一些必要的材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、工作证明、工资流水、社保缴纳证明、公积金缴存证明、房屋购买合同等。

2. 填写申请表

在准备好材料之后，你需要填写公积金贷款申请表。申请表中需要填写个人基本信息、房屋信息、贷款金额、还款方式等。

3. 提交申请材料

将填好的申请表和其他材料一起提交给你所在的公积金管理中心。一般情况下，公积金管理中心会在5个工作日内审核你的申请材料。

4. 签订贷款合同

如果你的申请材料审核通过，公积金管理中心会向你发放贷款批准通知书。根据通知书上的要求，你需要到银行签订贷款合同，并缴纳一定的手续费和保险费。

5. 放款

在签订贷款合同之后，银行会将贷款款项直接划入卖方的账户中。此时，你需要开始按照合同约定的还款方式进行还款。

三、注意事项

在申请公积金贷款的过程中，你需要注意以下几点：

1. 贷款额度不能超过房屋总价的70%。

2. 还款期限最长为30年，但是年龄不能超过65岁。

3. 还款方式包括等额本息和等额本金两种。

4. 在还款期间，你需要按时还款，否则会影响你的个人信用记录。

总之，公积金贷款是一种非常实用的购房方式，可以帮助你轻松实现购房梦想。如果你想申请公积金贷款，只需要按照上述步骤进行操作即可。记住，选择合适的贷款额度和还款方式非常重要，可以帮助你避免不必要的财务压力。