福州住房公积金贷款条件及细则详解

住房公积金管理中心通知 住房公积金贷款 银行将贷款金额转至借款合同指定人的账户。

不知道自己有没有这个资格，所以就在这里介绍下福州公积金贷款的申请条件。 借款人申请公积金贷款的用途必须是用于购买具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括：商品住房、钢混结构的“二手”住房。

住房公积金是单位或个人通过长时间的缴存所存储的买房储备金，它是有国家法律保障的。当你想买房时，就可以向凭它向承担住房公积金贷款业务的商业银行贷款买房。

福州住房公积金中心福州铁路分中心、福州住房公积金中心福建能源集团分中心可参照执行。

福州公积金贷款条件

福州商业贷款转公积金贷款，需要满足以下条件：申请贷款时，借款申请人符合住房公积金贷款的条件。借款申请人为原商业性购房贷款的借款人或配偶（配偶应为原房产共同买受人）。

可以，但是需满足如下条件：贷款用途必需是用于购买福州地区具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。

双拼别墅是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅， 开发商 采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。有些福州的住户为了追求独栋别墅，可以双拼别墅 交房 后打通墙体而变成独栋别墅。

也就是说，首付和贷款利率有可能会增加。住房贷款的种类有很多，有住房公积金贷款，也有商业贷款。如果要办理公积金贷款，首先要了解自己的公积金账户里有多少资金，每个月单位会发给你多少资金。

福州商业贷款转公积金贷款条件

细则规定，申请商转公贷款额度应同时符合以下条件：福州住房公积金管委会公布的住房公积金贷款最高额度内，且商转公贷款后不能形成住房公积金组合贷款。原商业性购房贷款余额内（取千元以上整数）。

福州兴业银行可以办理商转公，但需要符合一定的条件。商转公是指将商业贷款转换成住房公积金，根据我国公积金相关政策规定，福州市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。 在当地正常缴纳住房公积金。

在住房公积金利率全面下调的背景下，商业贷款和公积金贷款之间存在较大利差，对于正在还贷的家庭来说，商业贷款转公积金贷款（即“商转公”），确实能省下一笔不小的费用。

东莞：2014年11月4日起，东莞全市全面放开个人住房贷款商转公业务，市民今后买房时只要符合条件，就可以选择在东莞的任意一家银行申请公积金贷款甚至还可以将以前申请的商业贷款转成公积金贷款。

如果劳动合同未连续签满3年期以上或未正常连续按月缴存住房公积金一年以上，都可能导致手续延期。

因此，许多人希望将手上的商业贷款改为公积金贷款。目前，包括上海、南京、武汉、杭州、长沙、重庆、福州、厦门、沈阳、大连、郑州、石家庄等许多城市已经开放了商业贷款转公积金贷款的业务，即俗称的“商转公”。

福州住房公积金个人购房贷款办理条件

如果符合以下条件，是可以的： 申请人须建立 住房公积金 账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存 公积金 金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。

住房公积金买房贷款需要什么条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力。是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。

并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理规定的其他条件。

(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

福州商业贷款转公积金贷款，需要满足以下条件：申请贷款时，借款申请人符合住房公积金贷款的条件。借款申请人为原商业性购房贷款的借款人或配偶（配偶应为原房产共同买受人）。

住房公积金贷款买房条件 根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款的能力。