青岛是一座美丽的海滨城市，也是一座经济发达的城市，因此房地产市场一直备受关注。本文将对青岛房价走势进行分析，并探讨未来发展趋势。

一、青岛房价走势

1. 前期上涨

2016年2018年，青岛房价一路上涨。其中，2016年2017年，房价涨幅较大，达到了15%左右。2017年2018年，涨幅略有缓和，但仍保持了稳定的上涨态势。

2. 2018年下跌

2018年下半年，青岛房价出现了下跌。具体来说，从2018年7月开始，青岛房价逐渐下跌，到了2019年初，跌幅达到了10%左右。这一下跌趋势主要是受到了政策调控的影响。

3. 2019年回升

2019年，青岛房价开始出现回升。具体来说，从2019年3月开始，青岛房价开始逐步回升，并在年底前恢复到了2018年初的水平。

二、青岛房价未来发展趋势

1. 政策调控

未来，政策调控仍将是影响青岛房价的关键因素。随着对房地产市场的调控力度不断加强，青岛房价将面临更严格的调控。因此，房价上涨的速度将会缓慢下来，而房价下跌的可能性也将增加。

2. 城市发展

青岛是一座经济发达的城市，未来城市的发展将对房价产生影响。

3. 供需关系

青岛房价的供需关系也将影响未来的发展趋势。如果供大于求，房价将呈现下降趋势。反之，如果需大于供，房价将继续上涨。因此，未来青岛房价的发展将与市场供需情况密切相关。

总之，青岛房价走势受到政策、城市发展和供需关系等多种因素的影响。未来，青岛房价将继续保持稳定增长，但增长速度将会缓慢下来。同时，政策调控将对房价产生决定性影响，需要引起关注和重视。