天津是中国的一个重要城市，也是华北地区的经济中心之一。随着城市的发展，天津的房价也在不断变化。本文将从历史到现在，分析天津房价的走势。

1. 历史房价走势

上世纪90年代初，天津的房价还比较低廉。但随着城市的快速发展和人口的增加，房价开始上涨。到了2008年，天津的房价已经涨到了一个高峰，一些热门区域的房价甚超过了北京。但在2008年全球金融危机的冲击下，天津的房价开始下跌。

2. 近几年房价走势

2016年，天津房地产市场调控政策不断升级，房价开始回落。2017年，天津市政府发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对房地产市场进行了全面调控。房价下跌的趋势得到了进一步加强。2020年，受新冠肺炎疫情影响，天津的房价再次下跌。

3. 房价走势分析

从历史到现在，天津的房价经历了多次涨跌。在调控政策的影响下，天津的房价呈现出平稳的态势。

总的来说，天津的房价走势主要受政策和市场因素的影响。未来，随着城市的发展和政策的变化，天津的房价还将继续走向何方，需要我们继续关注。