1.城市发展带动房价上涨

珠海自改革开放以来，一直是中国改革开放的窗口城市之一。随着政策的支持，珠海经济得到了快速发展，同时也带动了房地产市场的上涨。城市的发展带动了人口的流入，房屋需求增加，房价自然上涨。

2.地理位置优越带来房价上涨

珠海位于珠江三角洲的南部，与澳门隔海相望，是一个拥有得天独厚地理位置的城市。这种地理位置优越，使得珠海成为了一个重要的经济中心和旅游胜地，吸引了大量的人才和游客前来。这也使得珠海的房价一直保持在高位。

3.政策的影响带来房价上涨

随着政策的调整，珠海的房地产市场也受到了影响。比如，2021年4月，全国住房和城乡建设工作会议提出，要加强房地产市场调控，遏制房价上涨。这种政策的影响，使得珠海的房价出现了一段时间的下降，但是随着市场的逐渐回暖，珠海的房价又开始上涨。

4.投资炒房带来房价上涨

除了以上几个原因，还有一些人为的因素也会影响房价。比如，一些人为了投资炒房，会使得房价上涨。这种炒房现象也在珠海存在，一些投资者为了获得更高的收益，会投资房地产市场，使得房价上涨。

综上所述，珠海的房价上涨是由多种因素综合作用的结果。虽然政府会采取一些措施来控制房价，但是市场的变化和投资者的行为也会对房价产生影响。因此，对于购房者来说，需要根据自己的实际情况和需求，理性购房，不要盲目跟风。