北京房价一直是人们关注的焦点，而各区房价的差异更是广受关注。本文将为大家详细介绍，让您对北京房价的分布有更为清晰的了解。

1. 北京房价总体趋势

北京房价一直居高不下，但2020年以来，随着政策的出台和市场的调整，北京房价出现了一定的下降趋势。但总体来说，北京房价仍然较高，尤其是核心区域。

2. 北京市区房价排行

根据2021年1月份的数据显示，北京市区房价排行榜前三名分别是海淀、朝阳和西城。这三个区域的房价均超过了10万元/平方米，其中海淀区的房价，达到了11.9万元/平方米。

3. 北京郊区房价排行

相比市区，北京郊区的房价相对较低。2021年1月份的数据显示，北京郊区房价排行榜前三名分别是顺义、昌平和通州。其中，顺义区的房价，达到了5.7万元/平方米。

4. 各区房价涨跌情况

虽然整体来看，北京房价有所下降，但各区房价的涨跌情况还是有所不同。例如，海淀、朝阳、东城等核心区域的房价虽然有所下降，但仍然较高；而丰台、石景山等区域的房价则出现了一定的上涨。

5. 影响北京房价的因素

北京房价的高低不仅与区域有关，还与多种因素有关。例如，政策的出台、市场供需关系、交通、教育等因素都会对房价产生影响。因此，购房者在选择房源时，需要综合考虑多种因素。

6. 北京房价未来走势

北京房价的未来走势仍然难以预测。但从目前的情况来看，政策的影响和市场的调整将继续对北京房价产生影响。购房者需要根据自己的实际情况，做好规划和决策。

中，海淀、朝阳、西城等核心区域的房价，而顺义、昌平、通州等郊区的房价相对较低。影响北京房价的因素较多，购房者需要做好规划和决策。