桂林市位于广西壮族自治区中北部，是中国的旅游城市之一。近年来，随着城市建设和经济发展的不断推进，桂林的房地产市场也日益活跃起来。那么，桂林房价的走势是怎样的呢？下面我们来进行分析。

一、桂林房价的历史走势

桂林市的房地产市场起步较晚，但在近十年来发展迅速。2007年2011年间，桂林房价呈现持续上涨的态势，其中，2010年2011年间的上涨幅度，达到了50%以上。2012年2015年，桂林房价总体呈现平稳的趋势。2016年以来，桂林房价再次开始上涨，涨幅逐年增大。

二、桂林房价的走势

截2021年9月，桂林市的房价已经连续两年呈现上涨趋势。具体来说，2020年桂林市的房价同比上涨了8.4%，而2021年上半年的涨幅更是高达13.3%。其中，二手房市场价格不断攀升，而新房市场价格则相对平稳。

三、桂林房价上涨的原因

1.需求增加。随着桂林市的经济发展和旅游业的兴盛，越来越多的人涌入这座城市，导致房屋需求量增加。

2.土地价格上涨。桂林市的土地资源有限，加之城市建设的不断扩张，土地价格不断攀升，进而推动房价上涨。

3.政策扶持。在大力发展旅游业的同时，桂林市政府也出台了一系列扶持房地产市场的政策，如降低房屋交易税费等，为房价上涨提供了一定的支持。

四、桂林房价的未来走势

目前来看，桂林市的房价仍有上涨空间。首先，随着城市经济的不断发展，桂林市的房屋需求量将继续增加。其次，政府政策的支持也将继续发挥作用。不过，也需要注意到房价上涨的风险，特别是在当前经济形势不稳定的情况下，房价的上涨也存在一定的不确定性。

综上所述，桂林房价的走势是持续上涨的，未来仍有上涨空间。但需要注意风险，投资需谨慎。