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1、哈尔冰清滨公园面积约为3.3万平方米。2、清滨公园位于西大直街与清滨路之间，是繁华的和兴路地区唯一一处可供人们户外活动锻炼身体的公园，有多条公交联运汽车，交通十分便利。3、交通指引：西大直街站台：104路、106路、107路、11路

恒盛豪庭的哈尔滨恒盛豪庭楼盘简介

恒盛豪庭项目周围有多种绿色生态资源，如北和南面都是松花江内河景观、东面是景江西路的大型艺术长廊、景观绿化带、春水公园等，西面是群力的体育主题公园和湿地公园，被称为哈市江南市区内“最大的绿色生态景观城” 东侧紧临哈尔滨最大的下沉式音乐广场及艺术博物馆，并且群力的重点中小学和康体中心都在项目的周边。公园绿化:北和南面都是松花江内河景观、东面是景江西路的大型艺术长廊、景观绿化带、春水公园等，西面是群力的体育主题公园和湿地公园自然景观。西临湿地公园及体育主题公园，东临哈尔滨最大的下沉式音乐广场及艺术博物馆。

恒盛豪庭一期开盘时间：2009-10-18，入住时间：2010-10-31

恒盛豪庭二期开盘时间：2010-06-28，入住时间：2011-12-31。 所属区域：群力新区

物业类别：住宅

物业地址：恒盛豪庭小区二期14栋

房屋属性：商品房

装修状况：毛坯

建筑类别：高层、小高层

交房日期：2011-12-31

开盘日期：2010-06-28

占地面积：63000平米

建筑面积：150000平米（总）

物 业 费：1.98元/㎡

绿 化 率：35%

容 积 率：2.73

物业公司：哈尔滨景阳物业管理公司

开 发 商：哈尔滨阳光滨海置业有限公司

预售许可证：2009哈房预售证第0635号 项目紧邻长江东大街，西接东一环，东连中环线，北依元一时代广场、南抵新都会环球广场，距离淮河路步行街不足两公里，7、115、124、163、154等多路公交车直达，市中心繁华随心即至，抽身则退。区域内圣大国际酒店、古井假日酒店、海汇假日酒店左拥右簇，淮河路步行街、商之都（大东门店）、古井瑞景名品中心、家乐福、沃尔玛相互环伺。

整体建筑采用“厚重、细腻、恢宏”兼具的新古典主义建筑风格，处处体现原味欧洲的“高贵、华丽、精细” 品质。套型主要选用二梯三户的形式，规划60-150平米的一房、两房、三房、四房精品户型，方正明亮、南北通透，绝大多数户型采用南北双阳台设计，真正做到户户“推窗见景”。经典建筑与品质园林的高度融合，营造充满浪漫温馨都市生活气息，令人耳目一新。 学校(学区)： 三十八中、大通路小学

综合商场： 大通路合家福超市，和平路北京华联超市，130万M2坝上街RBD休闲商务中心、万达城市广场、淮河路商业步行街、商之都（大东门店）、瑞景名品中心、家乐福

邮　局： 和平路邮局

银　行： 大通路西段农村科技银行；铜陵路与大通路交叉口建设银行；和平路中国银行，和平路建设银行；铜陵路与和平路交叉口工商银行

幼儿园： 周边有公交集团第一幼儿园、宝业城市绿苑幼儿园

医　院： 合肥市第二人民医院、第八人民医院 售楼地址：瑶海区明光路和东大街交口（外展中心：胜利路沃尔玛购物广场西侧）

开发商：恒盛恒茂（合肥）房地产开发有限公司

物业公司：合肥盛全物业管理公司

日前，国家一项新的生育政策出台：一对夫妻可以生育三个子女，此后还将陆续出台“三孩政策”的配套措施。孩子多了，人们的生活也会发生改变，近期，记者走访我市多家楼盘发现，面对落地的“三孩政策”，人们对楼市的需求有了悄然的变化。

冰城房源

两三居室唱主角

一位业内人士对记者说，房地产周期有多长，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。此次人口政策进一步放开，与地产行业的发展息息相关。不可否认，“三孩政策”会一定程度利好楼市，一是住房需求增加，二是改善需求增加。随着家庭人口数的上升，套均面积肯定会有明显增加，未来“3 1”户型（三室一厅）或“4 1”户型（四室一厅）将成“三孩”家庭首选。

早在上世纪80年代，一家一个孩子，两居室是主流户型。到了2015年，“二孩政策”全面放开，随着家庭成员的增加，两居室已经无法满足一家人需求，三居室成了刚需。

近日，记者走访我市多家楼盘，发现使用面积在80平方米左右、一主两次卧的三室格局或大两室户型依然是各家主打产品。在采访中，使用面积超过120平方米的大户型，并不多见。

随着新政策出台

大户型将更有市场

人口与住房息息相关，住房面积提高可以收获更多的幸福感。除去经济因素，随着“三孩”时代的到来，大户型的房子将会更受欢迎。为此，在“三孩政策”出台后，我市一些楼盘迅速推出了“四房户型”以及“五房户型”的推广文案。

“近几年，不少家庭因‘二孩’出现换房需求，八九十平方米的‘大两居’或三居室成为主流。‘三孩’到来后，也将会推动住房结构的变化。”我市一家楼盘营销负责人告诉记者，以前120平方米至130平方米的四居室属于改善性住宅，超大的生活面积会给70后、80后带来更好的生活环境和享受。“三孩”的出现，对于一个家庭来讲，并不是多一个孩子的问题，前来照顾的父母或保姆都需要住宅面积。因此，以往属于改善型住宅的四、五居室将会更有市场。

“会考虑要‘三孩’。目前我家有一儿一女，一家四口人，本想选择一套三居室的新房，如果有了‘三孩’，就显得有些局促了。”家住道里区的李女士表示，“到时候一定会请父母或保姆前来帮忙，即使孩子们都住在一个屋，这么多人也需要四居室或者五居室才能住下。”

除了大户型外，一些即将迎接“三孩”的家庭，还有可能会在同一个小区内选两套房，以此缓解一个七八口人的大家庭的住房需求。

解决教育问题

学区房热度持续增加

除了通过扩大房屋面积来解决孩子的居住问题外，学区房也将引起“三孩”家庭的关注。在哈西金地峯范小区营销中心，工作人员介绍，该小区与继红小学哈西二校区一道之隔，邻近哈尔滨西站、万达商圈，目前每个月的销售业绩非常好。在购房者中，不乏为孩子寻找校区房的家长。该小区的大户型比例约占20%，在“三孩政策”出来后，询问者比以前增加不少。

新政出台，购房者对楼房产品的需求出现了改变，也对房地产开发单位提出了新的要求，在未来的产品设计和定位上，应及时跟上市场，推出更多符合购房者需求的产品，让面积更加实用，让空间布局更加合理。

新闻链接

为了给广大读者和购房者提供参考，记者通过实地踏查，在我市众多在售楼盘中，找到几家拥有大户型，可供选择的优质房源，分享给大家。

宝宇·旭辉 天邑珑湾

项目信息：项目现在售住宅、公寓、商服产品，面积区间为69-251㎡，主推住宅面积区间为149-228㎡户型，在售均价20000元/㎡，项目预计2021年12月交房。

楼盘亮点：项目位于建设中的地铁3号线和规划中的4号线交汇换乘站——北马路站，交通便利。对口宝宇继红小学、宝宇六十九中，在家门口可享受九年一站式教育。

中海云麓公馆

项目信息：该项目采用现代简约奢华主义风格，户型有170㎡、135㎡、105㎡三种。

楼盘亮点：中海云麓公馆位于哈西繁华区域，周边有哈西万达、西城红场等大型商业中心及超市，生活配套设施丰富。项目对口继红二小，距松雷中学、六十九联中等哈西重点学校均在3公里范围内。

融创·冰雪影都

项目信息：融创·冰雪影都项目位于哈尔滨新区滨水大道。项目在售有普通住宅和公寓，新推住宅3室115-130㎡的户型，价格约为6888元/㎡起。

楼盘亮点：融创·冰雪影都项目位于松北新区避暑城板块核心区域，周边公园有波塞冬海洋王国主题公园、东北虎林园、哈尔滨大剧院等。内部配套规划影都、学校、融创茂、产业基地和康养中心，对口学校第47中学。

富力江湾新城

项目信息：高端明星产品——云顶行宫泳池豪宅，建筑面积约为392-435㎡，四室两厅三卫，是冰城首个观江泳池豪宅。

楼盘亮点：坐落在友谊西路松花江岸最后一段黄金岸线，主卧270°转角窗景。双次卧设计。一层一户三梯设计，安全私密，避免干扰。4公里半径辐射群力、爱建、中央大街三大商圈。

城市：哈尔滨

楼盘名称：哈尔滨高铁家园

公交线路：铁路街(满洲里街路口)：96路；127路；336路；338路；343路；73路

其他交通方式：由博物馆转盘进入满洲里街，直行150米右转进入海关街，行驶580米左转进入松花江街，行驶480米进入下夹树街，直行150米向右，进入满洲里街，行驶490米，左转进入铁路街，直行50米右侧即为项目。

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共9栋楼，停车位

周边配套：金融：周边有7家银行，中国银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄银行、哈尔滨银行、招商银行、龙江银行

医院：黑龙江中医药大学、哈尔滨市中医医院、哈尔滨医科大学附属第一医院

政府部门/铁路单位：哈尔滨火车站

公园：丽水公园、建国公园、清滨公园

超市：家乐福国展店、大润发南岗店、家乐福新阳店

商场：教化广场、沪士商场、哈特购物广场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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