1、银行有贷款是否影响房贷，要看负债率与信用状况。一般情况下，在银行办理的贷款都会如实显示在个人征信记录上，银行工作人员进行房贷审批时，会认真查看这些贷款记录。

2、如果这些记录中，没有逾期记录与违约记录，显示个人的负债率也不高，这样是不会影响房贷的。

3、反之，如果这些记录中，有很多逾期记录，显示出个人的负债率非常高，银行会认定你有较大的风险，还款能力不足，因此会被拒贷。

4、如果你商业贷款没有欠息、逾期等现象，不会影响你房贷的借款。当然银行会根据收入、借款偿付能力来考虑是否再次批给你贷款。