防火分区划分的参考标准主要包含：火灾危险性、建筑物高度、建筑物的使用性质、消防扑救能力及火灾蔓延速度等等。大致而言，防火分区划分越低、越多，建筑物的防火安全性越大。

对于大型建筑物，应尽量划分多个防火分区。对于中小规模的建筑，有时候全部楼层加起来的总面积都不超一个防火分区面积。

同一栋建筑使用功能不同的地方，不同客户要进行防火分隔处理，如楼梯口、厅面、过道等。

防火分区的划分能够跨楼层。但要跨完整的楼层，保证每一层所属同一个防火分区，不能出现划半层或三分之一层等状况。