近日有数据表示全国有48个大城市房价未过万，并且中国房价最低5座城市皆在东北，而且有专家称现在是房价最低时候。那样危害城市房价的因素有什么？下面小编产生介绍。

融合我国房价行情网对106个城区人口超出100万大城市房价水准进行整理后发现，共有58个大都市平均单价超出万元价位，有45%(即48个)大城市房价价格小于万元，其中房价最便宜的大都市价格不够5000元。

近日，汇力基金老总孟晓苏在2023年网易经济师年会上讲话表明：其实房价该不该增涨，他本来就得增涨。你已经下挫这么多了，一旦你要是恢复到正常，完成了稳廉价稳房价稳预期，它的立即效用就能见到房价增涨。专家说：“中国楼市还会修复发展活力，可能会是在2023年发生，现在是房价低时候，这也不是经常出现的，如果现在有购买能力，该入市就入市。”

1月8日，中房集团原老总、知名学者、创业者孟晓苏在第三届南方资本峰会上接受采访时表示，2022年中国老百姓储蓄增强了15万亿，假如取出三分之一的储蓄，修复对房子的消费、装修跟其他选购，中国经济就能修复。

1政策危害。

其实现今房地产业可以健康持续的发展，很大一部分缘故都少不了政府的管控，政府根据各类房产政策完成对房地产市场的管控，因此房地产业受房产政策的影响很大。目前的房产政策关键分两种，一种是激励性的，另一种这是约束性的，而房产政策包含内容较多，例如城市规划就属于本地政策的一方面，一各地区一旦有新的城市规划落实，该区域的房价也会有所增涨。

2房子本身要素。

绝大多数买房者其实在选房子时考虑得都没那么多，主要是对于房子自身来选择，无论是新房或是二手房，建筑结构、楼房、户型朝向这种房子的自身条件也决定着房子的价钱。尤其是房子的户型和朝向，坚信绝大多数的购房者在购房的时候都不会遗忘这一点吧，户型方正，家中功能完善，双阳台，楼房好，采光好的房子，价格也相对高一些。

3开发商品牌。

许多楼盘都是喊着你是全国几强房企的名号销售房子，可见开发商的品牌有多重要，确实如此，这一点在房屋价格上就能显现出来。一些规模性，有名气的开发商建造的房子，价钱都不会太低，其自身的房子质量也很好，许多品牌开发商建造的小区都更注重适居，小区绿化高、卫生整洁风景秀丽、物业服务备受买房者欢迎，自然价钱都不低。