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文章目录：

• 1、西安二套房首付新规?
• 2、西安二套房首付新政策2022
• 3、西安二套房公积金贷款政策

西安二套房首付新规?

具体来说，西安市第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1倍。

已拥有住宅小区的常住家庭，购买二套房，申请商业性个人住房贷款回购普通住房，首付比例不得低于40%。此外，首次申请商业或者个人住房贷款时，首付比例不低于30%。如果他们购买非普通的房屋，首付率不得低于50%。

首套房首付30%，二套房首付60%。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在西安买房需要满足连续1年的纳税或缴纳社保满1年。

西安市第二次申请住房公积金贷款购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。

公积金贷款买二套房首付必须大于6成，西安二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。

西安二套房首付新政策2022

在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。

贷款规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1倍；契税规定，二套房契税按3%征收。

年西安购买二套房使用公积金贷款首付比例： 购买普通住房(144m2及以下)的，首付比例不低于25%； 购买非普通住房(144m2以上)的，首付比例不低于30%。

西安二套房公积金贷款政策

不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

西安二套房公积金贷款政策在西安，用公积金贷款买第二套房，必须是第一套房的贷款已结清。如果第一套房尚未结清购房贷款，是无法使用公积金的。

西安市第二次申请住房公积金贷款购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。

二套房公积金贷款政策及期限：贷款政策购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

第三套房使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。注意：单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。

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