买房是人生中的大事，而房价上涨的年代更让购房者更加谨慎。为了避免因房屋质量问题而影响生活品质，验房是必不可少的环节。在收房验房时，首先要准备好三书一证一表，其中“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》，而“一证”和“一表”则分别指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。在验收房屋时，应该“先验后收”的原则，即先进行验收再签署收房文件。

除此之外，在验房过程中还需要进行多项检查。可以携带安全锤来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况，查看门窗开关是否顺畅，进户门是否存在倾斜。同时也需要带上卷尺、笔和本子等工具，亲自测量下房子的面积。在确认新房下水道是否通畅时，还需要携带水桶进行检验。而在检验厨卫空间的防水情况时，可以携带手电筒、水桶等工具。此外，还需要检查插座和灯具的配置情况，确认是否都能正常使用。

重要的是，验房不仅符合商业惯例，而且还有法律依据。在付清房款或按照合同约定支付相应比例的价款后，购房者有权先验收房屋，检测房屋面积，检验房屋质量。只有在确认无误后，才可签署收房文件。这也是确保房产质量的重要一步。