目前，黄金海岸的租房市场面临着供需不平衡的问题。一方面，一些房东因为土地税以及新的立法导致房源数量减少，而另一方面，租户数量却在不断增加。政府推出的昆士兰州住房法改革更是对租房供应带来了打击，限制了可用住房数量并导致了更高的租金。投资者拥有的房产数量显着下降，有些房东因新冠疫情和抵押贷款条件的影响而将房屋出售。租金飙升和收益率强劲，吸引着投资者回归市场。但是由于新的改革可能会再次打击信心，他们需要谨慎对待。改革旨在保护租户，却对投资者和租户都有广泛的影响。昆士兰州的出租空置率仍处于历史低位，最大的需求是每周租金低于800澳元的房源。