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建筑有效面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑有效面积一般大于使用面积。建筑有效面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑有效面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。