个人房屋租赁合同主要内容包括：

1、出租方和承租方的基本身份信息；

2、简介房屋基本情况；

3、租赁期限及租赁用途；

4、租金及支付方式；

5、租赁期间相关费用；

6、房屋及附属设施的维护；

7、房屋的转让与转租；

8、合同的变更、解除与终止；

9、违约责任；

10、争议解决方式。

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个人房屋租赁合同样本（实用版）

甲方(出租方)：____________________　　身份证号：___________________________　　联系方式：________________________　　

乙方(承租方)：____________________　　身份证号：__________________________　　联系方式：_________________________　　

甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋信息　　

用于租赁的房屋基本情况如下：　　

房屋位置：__________市__________街道__________小区__________单元__________号。　　

房屋建筑面积：__________平米。

二、房屋租赁用途　　

乙方承租该房屋用途为__________。

三、租赁期限　　

自________年____月____日起(含当日)至________年____月____日(含当日)止。

四、租金　　

租金标准：每月人民币__________元(__________元)。　　付款方式：每_____(月季度年)____日前支付当__________(月季度年)房租。

五、其他费用　　

租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、物业管理费等费用。　　

租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本合同另有约定除外。

六、交房与退房　　

交房：甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署交接手续后视为交付完成;虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付。　　

退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

七、房屋改善　　

未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋(含墙壁等)本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但装修方案应征求甲方意见。

八、房屋及附属设施的维护　　

租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

九、转租　　

如经允许转租时，接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本合同应对甲方承担的支付租金等所有义务。

十、合同的解除　　

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　

十一、违约责任　　

根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋租金。　　

违约方应承担守约方因维权支出的诉讼费、律师费、保全费、公证费、取证费等所有相关费用。　　

十二、争议解决　　

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。　　

本合同各方当事人地址和联系方式同时作为有效司法送达方式，本合同载明的各方当事人通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。　　

本合同一式二份，协议各方各执一份，各份协议文本具有同等法律效力，经各方签署后生效。　　

甲方(签字)：____________________　　

乙方(签字)：____________________　　

签署时间：________年____月____日

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