1.房屋租赁税的计算，以月租5000元为例计算各税款：

个人出租计算：

（1）营业税=5000*3%/2=75元；

（2）城建税=75*7%=5.25元；

（3）教育费附加=75*3%=2.25元；

（4）房产税=5000*4%=200元。

企业租赁计算：

（1）营业税=5000*5%=250元；

（2）城建税=250*7%=17.5元；

（3）教育费附加=250*3%=7.5元；

（4）房产税=5000*12%=600元。

根据《营业税规章实施办法》规定第二十三条规章第十条所指营业税起征点，是指纳税人销售额合计达到起征点。

2.房屋租赁管理部门根据相关法规和税务机关的委托，对房产租赁征缴租用管理费。