a、 调查

开店前，我们应该调查所处小区是否适合开店，主要是消费群体的调查。我们的目标客户主要是20-45岁的人群，这部分人群有移动互联用户习惯，有电子支付水平，且喜爱宅在家，喜爱享有互联网带来的便捷。

越年轻小区，客户消费频次越大，特别是80后人群，不管看电视，或是玩游戏都会放一些在手头，想吃了就吃一点，想喝了也喝一点。但我们怎能了解小区够不够低龄化呢？小区年轻人占比多大呢？

主要有四个方法，各是：看上下班、看做快递、看熬夜、问物业。

看上下班：大家可以在上下班的时间观查小区的出入客流量，及其群体的年纪，假如是年青人占比强的小区，上下班的时间一定好多人出来和进去。

看做快递：我们也可以看小区快递的单量，能通过与快递员交谈掌握到该小区收快递的单量，还可以通过观查快递来回小区，代办点快递沉积水平等看收的件够不够多，大部分单量反映小区客户的网购习惯，单量越大小区越优质。

看熬夜：我们也可以在夜晚11点的时候，看小区的亮灯数，年青人喜爱熬夜和熬夜，因此我们在深夜的时候看小区亮灯的总数。

问物业：我们也可以问小区的物业人员，他们对小区的群体组成最清楚但是，假如物业不愿说，我们也可以问中介，问门口的老总，问他们住在这一小区的都是多大年龄得人。