网上有很多关于28层楼为什么是黄金楼层,为什么越来越多人不选择购买高层住宅楼了呢的知识，也有很多人为大家解答关于28层楼为什么是黄金楼层的问题，看百科为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!

1、28层楼为什么是黄金楼层

我在40层顶楼住了三年，高层住宅的优点可以说是可有可无，而缺点却让人非常崩溃，最后不得已亏损30万才把房子卖出去，奉劝那些想要买高层的人一定要三思而后行。

房子对于现在大部分人来说都成为了一个刚需品，因为一方面是工作的需要，另外一方面是成家的需要，所以在这个时候很多人都想要买一套属于自己的房子。但是由于很多人的预算有限，所以只能是买一些高层住宅，因为相对比较便宜一点，又或者是第一次买房，觉得住得高看得远，想着比低层还是方便一些。正是因为这样的原因最后导致很多人都撤离高层住宅。而我也是其中一个。

2018年为了节约两万块钱成本，我买了一套高层住宅，这个房子是在40楼，当时买的时候听到销售说高层的优点非常多，买了肯定不会后悔，同时又比其他楼层相对还便宜一些，所以在这样的情况就花80万首付买了一套房。

大概装修半年之后就入住进去了，也就是在2019年的时间，但是住进去的第一感觉确实觉得非常不错，但是在住了三年之后，很多的问题都暴露出来，很多的缺点都让人无法接受，甚至说是崩溃。最后不得不降价30万才把房子卖出去，又重新买了一套低层住宅。可以说现在居住还是非常合适的。

那高层到底有什么优缺点，我给大家分享一下我的居住经验。

高层有哪些优点

一、视野好

正所谓站得高，看得远，当初销售就是这样和我说的，她还给我形容了一下，当你上了一班身体有点疲惫了，这个时候站在阳台，放眼望去整个城市的眼景都在你的眼中，瞬间让你觉得这个房子买得值。

住进去之后确实也是这样的，因为楼层高吗，所以你看到的东西也就越多，同时视野确实是非常好，让人感觉站在山巅之上，但它所来的缺点估计也是没有人可以接受。

二、私密性强

高层住宅还有一个非常不错的优点就是私密性非常强，因为你住得高，基本没有人可以看到你家的情况，所以你在家随意一点影响也不是很大。但是谁要会天天在家中呢，对于一个上班族来说，白天在家的时间非常少，只有晚上的时间才会多一点，这个时候大家都会拉上窗帘或者说灯光比较暗一点，那这个优点同样也是可有可无的。

三、安静、光线强

由于是高层住宅那自然一般是没有人来打扰你，就算是上下电梯，相对的人也会少一点，因为一般人也不会住这么高，而年轻人一天能出一两趟门就非常不错，所以相对来说还是比较安静。再一个就是光线非常强，因为没有什么遮挡物，所以每天阳光都能直射到家中，但是这也会带来一个非常大的缺点。

上面这三点就是高层住宅的优点，完全是可有可无，因为你真正能体会到或者感受到的机会很少。所以说这个优点有没有都影响不是很大的。

高层有哪些缺点

一、等电梯非常费时间

高层有一个最大的问题就是出行非常麻烦，因为这个出行需要用到电梯，你试想一下如果是那种比较慢的电梯，运行一层楼可能需要10-20秒左右，那按照40层计算可能就需要一分钟到一分半左右，从这看上去时间是比较快，但是你要考虑到早高峰的问题。

一旦遇上早高峰每个层楼起码都是需要3-5分钟，那你想想40层需要多少分钟，是不是就耽误你的时间，再有一个就是一趟电梯可能坐不下去，你需要多等两趟，如果你是遇到那种两梯四户的估计等的时间更长。

再有一个就是万一电梯坏了或者说停电了，那你想想40层爬上去是一种什么样的体验，我当时就体验过一次，可以说那种滋味非常的不好受。所以这一个缺点就把上面所有优点给击碎了。

二、缺少安全感、冬冷夏热

住在高层还有一个比较大的缺点就是安全感非常差，这不是说有人会去你家偷东西，或者说其他什么事情，主要是指在那种狂风暴雨的天气情况下，你会感受到整栋楼都在晃，感觉这个雷电会打到自己的房间来。可以说让人非常害怕。

再一个就是住在高层有一个非常大的问题就是冬冷夏热，因为光线强没有其他遮挡物，所以一到夏天所有的阳光都照到家中来，再加上非常高离太阳比较近，那温度自然就会越来越高，相比你楼层来说完全就是两回事了。而到了冬天同样也会非常冷，原理也是一样的。

三、出现意外很难及时得到救援

目前我们国家的消防云梯最高只能到达102米左右，全世界最好的消防云梯也只能达到112米左右，这是一个什么概念，按照一层楼4米计算，大概只能到25-28层左右，也就是越往上风险越大，想要及时得到救援也越难。

讲到这有人会说我走楼梯下来，按照极限的速度一个人下一层楼梯在30秒左右，40层楼跑下来也起码也要15-20分钟左右，试想15分钟之内会发现什么谁也不知道。

四、灰尘比较多，噪音也比较大

住高层还有一个问题就是灰尘比较多，噪音也比较大，因为前面没有遮挡物，也没有绿化能吸附，在这样的情况下自然就是灰尘比较多，同时噪音也会比较大，主要是上面太空矿上了，所以噪音直线上升到你高处去。再加上天空的飞机自然噪音就会非常大了。

五、二次供水问题

现在的高楼房都是二次供水，因为楼层太高了，一次供水的水压会跟不上，所以只能是二次供压为什么高层的人提供方便，但这个时候同样也会存在一个缺点，就是低层住宅的人如果都用水，这个时候你的房间水压会非常少，所以一般在早上和晚上水压都会非常少。我那个时候都是避开这两个时间段。不然水压非常少，你会很痛苦的。

六、房子转让非常难

高层住宅还有一个非常大的缺点，这个缺点不仅会给你带来很大的影响，还会给你带来经济损失，就是转让的问题。

如果你想要把自己的房子转让出去可以说是很难的，如果不降价基本是不太可能转让出去，这一点可以参考我自己的情况，当初要不是降了几十万估计到现在都还没有转让出去。

所以说结合上面这六个缺点，可以说那优点是不是完全就是可有可无的。

为什么越来越多的人，都开始撤离高层住宅，就是因为缺点太多了

通过上面的分析大家也可以看出来，为什么越来越多的人，都开始撤离高层住宅，其实真实的原因就是因为缺点太多了。你试想一下你好不容易买了一个房子，结果整天都提心吊胆地活着，根本就享受不到高层住宅所带来的兴趣，也体会不到那些所谓的优点，这个时候是不是很多人会选择搬离到低层去。

一件事情如果很多人都去做，那就证明这个事情背后肯定有一些很难让人接受的东西，所以才会有越来越多的人去做，就像撤离高层住宅也是一个道理。

所以在这也建议大家，如果预算有限，是刚需，那在买之前一定要考虑清楚，高层的房子一定要再三考虑，否则到头来后悔的还是自己。

买房需要注意的几个问题

一、防止烂尾楼

买房最怕的一个事情就是出现烂尾，因为在这样的情况不仅房子拿不到，房贷还要继续还，这无非是对购房者最大的损失，所以在这样的情况我们一定要提前了解清楚。

一方面可以从开发商的实力去调查，看一下他前期开发的小区到底怎么样，再一个就是证书是否齐全，资金是否充足，有没有相关的诉讼，可以到相关的网站去调查清楚。

只有在这样的情况下，才能真正的防止烂尾楼出现。

二、腰线房、槽钢层不要买

每一栋房子都会存在一个腰线房、槽钢层的问题，因为这是在建造的时候，需要搭架子必然要用到的地方，所以就会出现腰线房、槽钢层，这种房子一般不要买，因为后期确实会影响你的居住体验。

腰线房一般是在5层或者7层左右，而槽钢层一般都是1.3.5.7.9.11左右，所以大家买的时候可以问清楚。

三、法拍房、产权不清晰的房不要买

现在的法拍房可以说价格非常便宜，但是这个背后所带来的麻烦也是非常多，一个是被执行人是什么情况，你根本不知道，万一后期有人来讨债，那影响还是你的。

再一个就是产权不太清晰的房也不要买，比如：房产证上有两个人名字，夫妻离婚的，或者兄弟不和的，这种情况下就算你拿到房子后期也是非常麻烦的。

最后：

高层住宅虽然说有一些优点，但是缺点却非常多，所以在这样的情况下就会导致越来越多的人撤离高层住宅。

毕竟对于大多人来说还是想要买一个居住环境，各方面性价比都非常不错的房子，这也才是他们真正的刚需。

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