因为限购限贷的政策限定，许多人买房会选择购买公寓房，那买公寓房的缺点和优点是什么呢？

公寓房面积比较小，选购总价相对较低，也方便售卖。并且有些地区公寓房是不限购限贷的，因此对于已买房的人来讲，公寓房能够满足其购房需求。同时公寓房一般建在繁华的地带，地段好，相对应的周边公共服务和基础设施会相对完善，日常出行会比较便利。

但公寓房属于商用特性，水电的费用按商用计算，比民用更贵。同时许多公寓为了保证居住安全，是不能够在室内安装煤气的。因为公寓房面积较小，所以不适合居住人数较多的消费者。公寓房的使用年限较短，只有40到50年，而且大部分地区的公寓房，是无法落户的。