保洁公司管理制度（物业保洁管理制度）

一、保洁员岗位管理制度

严格遵守物业公司的规章制度，上下班乘坐消防电梯及走员工通道，不准使用业用电梯；

不得在大堂、走廊跑动，大声说笑，聚堆聊天等；

同事之间要团结友爱，不制造事端；

对业户要有礼貌，不能与业户发生争执；

非工作需要，不准进入业户房间或向业户索要物品；

捡拾业户的物品、钱币等，一律要上缴；

对小区的设施，设备要有责任心，精心爱护、保养，不能有短缺、损坏等；

清理办公室时，不准翻阅领导的文件，更不准将文件内容传播出去；

不得将小区内的任何物品私自带出；

不得在工作时间干私活；

1自己负责区域内的卫生，须达到保洁标准；

1不得损坏保洁物品，如有损坏要赔偿；

1上岗前不吃有异味的食物，保持良好形象；

1下班前，必须将自己负责的区域内的消防设施检查一遍，如有异常，马上向上级领导汇报；

1每天的工作必须完工，将工具收好后，方可下班。

以上各项，保洁部员工一定要认真执行，如有违反上述条例者，给予相应的处罚，情节严重者予以除名。

二、保洁设备领用制度

保洁设备要遵守“谁使用、谁保管、谁负责”的原则；

领用设备时，领用人自行检查设备的完好程度，因检查不细，造成病机出库而影响工作的，由领用人自行负责；

使用设备工作时，如设备发生故障，不得强行继续操作，应及时向主管领导汇报；

因操作不当，发生机具、附件等人为损坏者，按规定照价赔偿；

归还设备时，必须保证设备完好无损，内外干净，如有损坏应及时报修，并在领用簿上注明损坏情况及原因；

为了计划各部门收入支出，增收节支，使各项物品物尽其用，发挥其最大效率。

三、清洁用具及消耗品物料使用制度

常用清洁工具由保洁班长办理领用手续，按实际需求分配给保洁员；

申领的工具可存放于工具间，所用工具自行保管，需要使用时自行取用；

使用工具中，应爱护清洁工具，如工具损坏影响使用的，可再行领用，领用时需以旧换新；

工具使用完毕后清理干净及时放回工具间，不可随意放置或丢弃；

对于消耗品物料（各种清洁剂、空气清新剂、香皂、卫生纸等），由保洁班长办理领用手续，按实际规定分发给保洁员使用；

批准领取的清洁用品必须为清洁专用，不能挪为他用或者私用，一经发现，接受处罚；

所领取物料若一次使用未完，可暂时存放于工具间内，待下一次使用时取出再用，应坚持厉行节约的原则，不可随意浪费。

四、设备操作制度

在设备使用前，了解设备的性能、特点、功率；

操作前，先清理场地，防止接线板、电机进水或因电线卷入正在操作的设备中而损坏设备；

各种设备严格按照使用说明正确操作，正确使用；

设备使用后，按要求做好清洗、保养工作。

五、保洁工具使用注意事项

（一）设备保养制度

吸尘器每次用完后，擦去表面浮尘后，将电线缠好放到指定地点，每周将尘袋清理一次；

多功能单擦机，每次用完后将剩余的保洁剂倒掉并用清水冲净，用抹布将机器里外擦干净，以防碱性保洁剂损伤机器；

吸水机使用完毕后，将污水倒掉，用清水冲洗里外用抹布擦干、上盖打开通风、以防潮气腐蚀电机；

玻璃器使用后需清洗干净，上水器要晾干，清点无短缺后，放回袋内。

（二）抛光机使用注意事项

抛光前先检查底盘是否上紧，以防抛光垫未夹紧而造成抛光垫变形，或底盘磨损地面；

在抛光过程中注意不要碰到花盆、玻璃门、家具、墙等等一些坚硬物品，防止碰坏物品或滑破抛光垫；

抛光机在工作中发现有异常声音，要立即停机检查，如强行工作会造成机器损坏；

打蜡时，蜡水不易过多。正常一滴蜡水能抛一平米左右的地面；

机器工作中要将电线放在操作者的身后，防止电线缠进机器里；

机器用完要将表面浮尘抹干净，电线缠好收回工作间；

一到两月检修一次（找机器维修人员）。

（三）吸尘器使用注意事项

使用吸尘器时，不可吸潮湿地面。吸尘时要注意避开地面的潮湿部分；

吸尘器不得吸大件物品（如，塑料袋、纸屑、铁丁、瓶盖等异物）；

吸尘袋和过滤网需定期清理，两台吸尘器相互吸尘；

使用时要轻拿轻放，不能碰撞，以免损坏机器。

六、清洁工安全操作制度

牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作；

清洁人员在超过2米高处操作时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，以免摔伤；

清洁人员在使用机器时，人不得用湿手接触电源插座，以免触电；

清洁人员不得私自拔动任何机器设备及开关，以免发生意外事故；

清洁人员在不会使用清洁机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故；

清洁人员应该严格遵守防火制度，不随意动用明火，以免发生火灾；

在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。

七、物品摆放标准

灭火器：与墙面一拳距离；

立式垃圾桶：桶口与墙面平行，摆放在电梯按键正下方；

窗户：窗户开放两边大小10cm，约一手掌宽；

劳动工具：日常使用工具摆放在地下一、二层休息室；大件工具使用后放置在保洁库房；

拖布：放在卫生间角落隐秘处；

扫帚：放在卫生间角落隐秘处；

撮子：放在卫生间角落隐秘处；

垃圾桶：统一放置在楼道左侧墙角；

纸篓：放置在便池右侧；

随身使用工具：不得在人员离开时摆放在公共区域。