随着房价的不断上涨，购房者们越来越关注房贷利率的变化。那么，2018年房贷利率到底是多少呢？接下来，我们就来揭秘一下！

2018年，中国人民银行多次降低了贷款基准利率，对房贷利率也产生了影响。根据央行公布的数据，2018年全年，一年期贷款基准利率为4.35%，五年期以上贷款基准利率为4.75%。这也意味着，购房者们可以享受到更低的房贷利率。

在选择房贷利率时，购房者们需要注意以下几点：

1. 利率类型：目前，房贷利率主要分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是指在贷款期间内，利率保持不变；浮动利率则是指贷款期间内，利率会根据市场利率的变化而浮动。购房者们需要根据自己的实际情况选择合适的利率类型。

2. 利率水平：不同银行的房贷利率水平不同，购房者们需要进行比较，选择最优惠的利率。

3. 还款方式：还款方式也会影响房贷利率。目前，主要的还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是指每月还款金额相同，但每月还款利息逐渐减少；等额本息则是指每月还款金额相同，但每月还款利息逐渐增加。购房者们需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

申请房贷的步骤如下：

1. 首先，购房者需要选择一家银行，并了解该银行的房贷政策和利率水平。

2. 然后，购房者需要提供相关资料，包括个人身份证明、收入证明、财产证明等。

3. 银行会根据购房者的资料进行审核，如果符合条件，银行会向购房者发放贷款。

4. 贷款发放后，购房者需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。

如果购房者在贷款期间内有足够的资金，可以选择提前还款。提前还款的好处是可以减少利息支出，但也需要注意以下几点：

1. 提前还款需要支付一定的违约金，具体金额需要根据合同约定。

2. 提前还款需要提前通知银行，否则会影响信用记录。

3. 提前还款需要注意还款方式，如果是等额本息，提前还款可能会导致还款金额增加。

2018年房贷利率的变化对购房者们来说是一个好消息。购房者们需要根据自己的实际情况选择合适的利率类型和还款方式，并在申请房贷时提供真实的资料。同时，购房者们也需要注意提前还款的相关事项，以免影响自己的信用记录。