房企开发贷款利率飙升，中小房企面临融资困境

近年来，房地产市场的火爆让不少房企纷纷加大了开发投入，但是随着国家政策的收紧，开发贷款利率也开始飙升，这对于中小房企来说是一个不小的打击。由于缺乏资金，他们面临融资困境，甚至有些企业不得不寻找其他的融资渠道。本文将从多个方面探讨中小房企面临的融资困境，并提出一些解决方案。

一、房企开发贷款利率飙升

自2017年以来，国家加强了对房地产市场的调控，其中包括对房企的融资政策进行了调整。房企的开发贷款利率逐步上涨，从此前的5%左右涨到了目前的7%以上。这对于中小房企来说是一个不小的打击，因为他们的资金来源主要是通过贷款来实现的。而随着利率的上涨，中小房企的融资成本也在逐步提高，这让他们的经营变得更加困难。

二、中小房企面临的融资困境

1.融资渠道单一

中小房企的融资渠道相对较少，主要依靠银行贷款和股权融资。但是由于银行贷款利率上涨，中小房企的融资成本也在逐步提高，这让他们的财务状况更加困难。而对于股权融资来说，中小房企的股权结构相对较为复杂，这也让他们的融资难度加大。

2.资金链断裂

中小房企的资金链比较脆弱，一旦出现资金链断裂的情况，就会导致企业的破产。而随着融资成本的上涨，中小房企的资金链也在逐步变得更加脆弱。如果不能及时解决资金问题，中小房企将面临破产的风险。

3.项目推进受阻

中小房企的项目规模相对较小，一旦出现融资问题，就会导致项目推进受阻。这不仅会影响企业的经营，也会对市场造成一定的影响。

三、中小房企融资解决方案

1.寻找多元化融资渠道

中小房企应该积极寻找多元化的融资渠道，如通过发行债券、私募股权等方式来解决融资问题。这不仅可以降低融资成本，还可以提高企业的融资能力。

2.加强与金融机构的合作

中小房企应该加强与金融机构的合作，如与银行、证券公司等建立战略合作关系，以此来获取更多的融资资源。同时，中小房企也可以通过与金融机构合作来降低融资成本。

3.提高自身竞争力

中小房企应该提高自身的竞争力，如通过提高产品质量、降低成本等方式来增强市场竞争力。这不仅可以提高企业的盈利能力，还可以吸引更多的投资者。

结语

房企开发贷款利率的上涨对于中小房企来说是一个不小的打击，但是中小房企也可以通过积极寻找多元化的融资渠道、加强与金融机构的合作、提高自身竞争力等方式来解决融资问题。只有不断提高自身的融资能力和竞争力，中小房企才能在市场上立足。