随着经济的发展，房地产市场一直是各国经济的重要组成部分。房贷利率是影响房地产市场的重要因素之一。那么，2023年元月还房贷会不会降息呢？让我们来一起探讨一下。

首先，我们需要了解房贷利率的形成。房贷利率是由央行制定的，央行会根据国家的经济形势和政策需要，对房贷利率进行调整。同时，商业银行也会根据央行的政策来制定自己的房贷利率。

经济形势是房贷利率的重要影响因素之一。如果经济形势不好，央行会采取一系列的货币政策来刺激经济，其中之一就是降低房贷利率。相反，如果经济形势良好，央行可能会逐步提高房贷利率以控制通胀。

政策需要也是房贷利率的重要影响因素之一。政府会根据国家经济发展的需要来制定各种政策，其中包括房地产政策。如果政府需要刺激房地产市场，可能会采取一些措施来降低房贷利率。

利率市场化是指央行不再直接制定利率，而是通过市场机制来决定利率。这种改革会使得房贷利率更加市场化，受到市场供求关系的影响更大。如果市场供大于求，房贷利率可能会下降；如果市场供小于求，房贷利率可能会上升。

综合以上因素，我们可以大致判断2023年元月房贷利率的走势。

如果您正在考虑购房，我们建议您在选择房贷时，应该考虑到利率的变化。如果您预计在未来几年内会有大幅度的利率下调，可以选择浮动利率的房贷；如果您预计利率会保持稳定或上升，可以选择固定利率的房贷。

综上所述，2023年元月房贷利率是否会下调，还需要根据当时的经济形势和政策需要来确定。我们建议购房者应该根据自己的情况选择合适的房贷，以避免因利率变化而造成的不必要的经济损失。