2018年，随着房价的不断攀升，银行房贷利率也成为了人们关注的焦点。在这篇文章中，我们将为您详细介绍2018年银行房贷利率的各种情况，以及如何选择最适合自己的房贷方案。

目前，银行房贷利率主要分为以下几种：

1.1 基准利率

基准利率是由中国人民银行制定的，是各家银行贷款利率的基础。目前，基准利率为4.35%。

1.2 LPR利率

LPR（Loan Prime Rate）是指贷款市场报价利率，是由中国人民银行制定的，是各家银行贷款利率的参考。目前，LPR利率为4.65%。

1.3 商业贷款利率

商业贷款利率是由各家银行根据市场情况和自身风险状况制定的，一般高于基准利率和LPR利率。目前，各家银行的商业贷款利率在4.9%~6.5%不等。

选择最适合自己的房贷方案，需要考虑以下几个方面：

2.1 利率种类

根据自己的实际情况和风险承受能力，选择基准利率、LPR利率或商业贷款利率。

2.2 利率类型

利率类型分为固定利率和浮动利率，固定利率在贷款期内利率不变，浮动利率则根据市场情况波动。根据自己的实际情况和风险承受能力，选择固定利率或浮动利率。

2.3 还款方式

还款方式分为等额本息和等额本金两种，等额本息每月还款额相同，但利息占比逐渐减少；等额本金每月还款本金相同，但利息逐渐增加。根据自己的实际情况和还款能力，选择合适的还款方式。

3.1 了解各家银行的房贷利率

可以通过各家银行的官网或第三方网站了解各家银行的房贷利率情况。

3.2 确定自己的还款能力和风险承受能力

根据自己的实际情况和风险承受能力，选择最适合自己的房贷方案。

3.3 提交申请

选择合适的银行和房贷方案后，可以通过银行官网或线下网点提交申请。

选择最适合自己的房贷方案，需要全面考虑各种因素，包括利率种类、利率类型、还款方式等。在提交申请前，需要仔细阅读相关合同和条款，确保自己的权益得到保障。