房地产企业贷款利息高企，银行加强风险管控

随着房地产市场的不断发展，房地产企业的贷款需求也在不断增加。然而，由于房地产企业的贷款规模较大、风险较高，导致其贷款利息也较高。这不仅给房地产企业带来了经济压力，也给银行带来了风险。因此，银行加强风险管控，对房地产企业的贷款进行严格审批和管理，以保证银行的风险可控。

一、房地产企业贷款利息高企的原因

房地产企业贷款利息高企的原因主要有以下几点：

1. 风险较高：房地产企业的贷款规模较大，一旦出现违约等风险，银行的损失也会较大，因此银行对房地产企业的贷款采取了较为谨慎的态度，导致贷款利息较高。

2. 资金成本高：银行的资金来源主要是存款，而存款的利率也是较高的，因此银行需要通过较高的贷款利率来弥补资金成本的高昂。

3. 政策限制：为了控制房地产市场的过热，政府出台了一系列限制房地产企业贷款的政策，如提高房地产企业的贷款利率、限制房地产企业的贷款规模等，这些政策也导致了房地产企业的贷款利息较高。

二、银行加强风险管控的操作步骤

为了保证银行的风险可控，银行需要加强对房地产企业的贷款审批和管理。具体操作步骤如下：

1. 制定贷款审批标准：银行应制定严格的贷款审批标准，对房地产企业的贷款进行细致的审核和评估，确保贷款的风险可控。

2. 加强风险评估：银行应加强对房地产企业的风险评估，对企业的财务状况、资产负债表、经营状况等进行全面评估，以便更好地判断贷款的风险。

3. 严格把控贷款规模：银行应严格把控房地产企业的贷款规模，避免过度借贷和贷款风险过高。

4. 加强贷后管理：银行应加强对房地产企业的贷后管理，对企业的还款情况进行跟踪和监督，及时发现和解决问题。

5. 加强风险提示：银行应向房地产企业明确贷款利率、还款期限等相关信息，并提示企业注意贷款风险，避免因贷款而导致企业经营风险过高。

三、结论

房地产企业贷款利息高企，银行加强风险管控是必要的。银行应制定严格的贷款审批标准，加强对房地产企业的风险评估和贷后管理，严格把控贷款规模，加强风险提示，以保证银行的风险可控。同时，房地产企业也应加强自身的风险管理，避免因贷款而导致企业经营风险过高。