房管局是国家的一级政府机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权证明。其主要职责有：

1、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规，并组织实施。

2、指导全市房产经营工作，负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理。

3、研究制定全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划。

4、负责全市城区公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理。

6、负责全市公有住房、个人建房和异产毗邻房屋管理，落实房产政策，调解房产纠纷等。