根据《西安市处理商品房办证遗留问题实施细则》之规定,项目开发建设单位已注销、吊销工商登记且无继承单位的，由项目所在地的区、县政府或开发区管委会作为申请人。已办理首次登记项目，市处遗办将已办理首次登记拟办转移登记项目信息转至市房管局、市地税局、市不动产登记机构按照相关程序办理。